月別アーカイブ: 2018年9月

みなさま、こんにちは。
九月に入って急に涼しくなりましたね。
外で働くにはとても良い季節です。

本日は一言で言ってしまえば「求人」の記事になります。

我社は1999年より建築板金業として新潟県内で仕事をさせて頂いてきました。
約19年の間、建築板金業として、数多くの物件に携わってきたわけであります。

時代の変化により、技術も材料も、設計(プラン)なども様々に
変化してきていると実感しております。

しかし、どの時代でも板金の加工、施工する職人が重要となります。

ここ最近、急速に「職人不足」というキーワードがとても強く感じられます。
毎年、毎年、よく聞く言葉ですし、今まで何とかやってこれましたが、
今後の流れを考えると、とても深刻な問題と受け止めています。

当社は小さいながら良い職人に恵まれ何とか工事を行なっております。
ジーエルワークスは他社では「出来ない」、「やらない」、高い技術を武器に
新潟県内で有力な、設計事務所様、工務店様からの施工依頼が大半です。
でもこのままでは、技術、知識というものが職人の数の減少により
少しづつ、失われてしまうことが、とても心配で危機感を感じております。

そこで、当社が求めている求人として、
目先の仕事が忙しいので欲しい求人。

ではなく、

今後の建築業界、建築板金業業界の未来を見据えた中長期での
職人になりたい方を募集しております。
現在、職人さんとして活躍されている方ももちろんです。

まだまだ、当社も技術、知識、人として成長中です。
そんな、ジーエルワークスで働きたいと思う方がいられれば
ぜひ応募をお待ちしております。

まずはお気軽にお問い合わせください。

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■求人・協力業者様、随時募集中です■
株式会社ジーエルワークスでは業務拡大につき、
積極的に求人募集をしております。
『トップレベルの技術が身につきます』
職人をお抱えの会社様や個人でご活躍中の職人さんなど、
協力会社も随時募集しております。
ご連絡お待ちしております。

>>>フリーダイヤル　0120-091-591
>>>詳しくはこちらから。

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こんにちは。
暑かったり、寒かったりと落ち着かない気候です。

本日は少し前に行わせて頂いた
新潟市の「アパート」外壁リフォームについてお話しさせていただきます。

外壁リフォームと言えば、
「一般住宅」の場合、外観を美しく見せる、風雨や太陽光線、
気温の変化などにもさらされ、汚れや劣化が進み傷んできたので、
というパターンが
大半と言えるでしょう。

上記のことは、アパートの場合も該当します。
アパートの場合、もう一つ重要な事が「入居者数」です。
アパート経営されている方は十分にお分かりでしょうが
入所者あっての賃貸収入ですから。

ここで当社がご提案する「アパート」外壁リフォームで入居者アップの
ポイントは以下の事と考えます。

お客様は第一印象。それも瞬間(一目惚れ)で入居を決める。

上記の事柄は、多分、間違い無いと思います。

もちろん、お家賃、周辺環境を考慮して見にきてくれているので、
あとは、その「アパート」の魅力ということになります。

不動産屋さんが下見でお客様を連れてきた場合、
嫌でも一番に目に入るのが、「外観」ですよね。
ここをおろそかにしたら、入居率が確実に落ちます。

お客様が嫌がる外観とは、
・古びている、・劣化が激しい、・暗い印象、汚い、などなど
結局のところ、メンテナンスしていない
アパートのこと。こういう物件には住みたく無いという結論になります。

その気持ち、とてもわかります！
私も一人暮らしが長かったので、できるだけ綺麗な印象のアパートを好みましたし、
友人達を呼んで、「わー汚い」と思われたく無いのが強かったと思います。

内装が古くても、今ブームとなっている、D.I.Yで
家具レイアウト、色の使い方、小物の使い方…
でオシャレに見せることはできると思います。

しかし外観は、どんなにセンスが良くても入居者様はいじれない部分ですから。

これをわかっているアパート経営者様は外壁リフォームを
積極的に取り組んでおられます。
結果的に、入居率がアップする事。長く住んでいただく事。で
外壁リフォームの経費は余裕で回収できるというサイクルになるからです。

例えば、(同じアパート)
・古い外壁の時は、家賃が1室、¥50.000-
・外壁リフォームして家賃が1室、¥53.000-

家賃も¥3.000-値上げしても、入居率が増え、満室になった。
としたら、(月額) 部屋数×¥3.000- 　(年間) 部屋数×¥3.000-を 12ヶ月分。

外壁リフォームのサイクルを10年で考えれば、
工事経費はほぼカバーできてしまう金額になるのではと思います。

それで築年数が経過しても外壁リフォームを行なっていれば
入居率が下がらない、建物の維持・保護もまかなえる、
そのサイクルがベストと考えられます。

最後に「アパートのオーナー様へ」

管理会社さん外壁リフォーム見積りと
当社の外壁リフォーム見積りをぜひ比較してみてください。

もしかして、コストを下げながら、長持ちし、魅力的に変わる
ご提案をできる可能性がございます。(自信もございます)

当社はお打ち合わせの際、近隣のアパート外壁の色合い調査、
対象物件の外観パース(3D)を一緒に見ながら、ご提案、お打ち合わせのを
させていただきます。

ぜひ外壁リフォームをお考えの方はお気軽にお問い合わせください。
お待ちしております。

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積極的に求人募集をしております。
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